Estimation théorique
Rue Victor Hugo,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 846 | 440000€ | 2839€ |
2019-07-25 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 115 | 687 | 365000€ | 3174€ |
2023-06-01 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 693 | 334000€ | 2760€ |
2021-07-22 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 67 | 637 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-06 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 105 | 814 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-08 | 9007 | PETIT LODI | 5 | 94 | 763 | 292102€ | 3107€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2021-01-22 | 44 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 610 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 116 | 0 | 299000€ | 2578€ |
2022-04-13 | 9621 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1184 | 420000€ | 4000€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 428 | 380000€ | 5000€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 98 | 606 | 400000€ | 4082€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |
2019-11-14 | 6 | BD PIERRE CURIE | 4 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-24 | 233 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 88 | 345 | 224100€ | 2547€ |
2022-02-11 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 2 | 84 | 418 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-17 | 346 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 457 | 338400€ | 5051€ |
2019-08-19 | 1073 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2020-03-18 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 324200€ | 2844€ |
2021-07-08 | 199 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 114 | 494 | 329200€ | 2888€ |
2019-07-16 | 8 | BD PIERRE CURIE | 5 | 110 | 701 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 0 | 332500€ | 4750€ |
2022-03-17 | 9012 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 9016 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 294500€ | 4207€ |
2019-12-03 | 9713 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 180 | 1236 | 485000€ | 2694€ |
2021-03-23 | 139 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 46 | 235 | 212000€ | 4609€ |
2023-05-15 | 28 | BD DU PETIT LODI | 3 | 80 | 289 | 242460€ | 3031€ |
2022-05-30 | 137 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-06 | 12 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 126 | 750 | 295000€ | 2341€ |
2019-11-21 | 1125 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 48 | 598 | 260000€ | 5417€ |
2022-04-06 | 264 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 45 | 288 | 238250€ | 5294€ |
2020-08-21 | 1157 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 64 | 831 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-02 | 125 | BD DU VAL D'OR | 4 | 67 | 467 | 285000€ | 4254€ |
2022-01-21 | 1161 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 6 | 110 | 883 | 311500€ | 2832€ |
2022-07-18 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 319 | 302800€ | 3441€ |
2022-07-05 | 223 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 100 | 682 | 364000€ | 3640€ |
2022-06-27 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 388600€ | 2879€ |
2022-06-30 | 213 | IMP CARDELIN | 4 | 135 | 588 | 471825€ | 3495€ |
2022-07-18 | 209 | BD DU VAL D'OR | 5 | 80 | 572 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-19 | 220 | IMP CARDELIN | 4 | 105 | 470 | 142750€ | 1360€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2022-02-22 | 110 | IMP CARDELIN | 5 | 98 | 1069 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-28 | 9 | LOT LE VERGER | 5 | 84 | 484 | 340000€ | 4048€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-25 | 50 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 162 | 1689 | 689000€ | 4253€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2021-08-18 | 75 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 68 | 99 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-06 | 32 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 150 | 839 | 620150€ | 4134€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2019-08-08 | 7 | LOT LE PREVERT | 4 | 98 | 416 | 290000€ | 2959€ |
2022-08-18 | 10 | LOT LE PREVERT | 4 | 130 | 408 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-06 | 11 | LOT LE PREVERT | 3 | 69 | 338 | 296000€ | 4290€ |
2021-12-30 | 46 | BD GUYNEMER | 4 | 53 | 481 | 237705€ | 4485€ |
2021-01-07 | 9069 | CHE DU PONT | 4 | 99 | 1018 | 415000€ | 4192€ |
2021-07-29 | 5 | LOT BERNARD | 6 | 106 | 394 | 360000€ | 3396€ |
2020-10-21 | 4 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 201 | 245600€ | 3232€ |
2022-03-23 | 9924 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 76 | 181 | 348080€ | 4580€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2021-03-04 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 308050€ | 3423€ |
2022-02-23 | 29 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 5 | 90 | 231 | 351784€ | 3909€ |
2023-05-10 | 75 | BD GUYNEMER | 3 | 57 | 46 | 135000€ | 2368€ |
2019-06-06 | 26 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 77 | 176 | 270000€ | 3506€ |
2020-01-09 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 89 | 486 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-14 | 18 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 82 | 293 | 290000€ | 3537€ |
2021-11-10 | 13 | LOT CLAMONY | 4 | 88 | 562 | 355800€ | 4043€ |
2022-03-21 | 9 | AV JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 1220 | 437000€ | 3642€ |
2023-05-22 | 39 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 83 | 232 | 320000€ | 3855€ |
2020-01-24 | 31 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 3 | 64 | 277 | 305000€ | 4766€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 80 | LOT CLAMONY | 5 | 100 | 564 | 330000€ | 3300€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2023-04-18 | 20 | LOT CLAMONY | 4 | 97 | 480 | 369400€ | 3808€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2021-01-14 | 39 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 92 | 0 | 356000€ | 3870€ |
2022-03-28 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 118 | 485 | 335500€ | 2843€ |
2022-11-07 | 11 | CLOS DE LA CADIERE | 4 | 82 | 0 | 329561€ | 4019€ |
2019-08-20 | 4 | CLOS DE LA CADIERE | 3 | 62 | 0 | 255200€ | 4116€ |
2022-11-08 | 8 | CLOS DE LA CADIERE | 5 | 83 | 0 | 293300€ | 3534€ |
2020-04-30 | 12 | RUE MARTINEZ | 3 | 85 | 229 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2020-03-04 | 72 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1107 | 435151€ | 3626€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |
2022-04-04 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 108 | 832 | 439880€ | 4073€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 3 | 84 | 860 | 456650€ | 5436€ |
2023-01-27 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 123 | 500 | 445500€ | 3622€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2022-12-07 | 17 | RUE RENE CAILLOUX | 2 | 50 | 2027 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2021-01-28 | 265 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 116 | 452 | 725000€ | 6250€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2019-12-17 | 70 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 177 | 1163 | 650000€ | 3672€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 415 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-07 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 415 | 335000€ | 4408€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-13 | 7 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 150 | 532 | 354500€ | 2363€ |
2021-03-04 | 9 | LOT LA SIPIERE | 4 | 94 | 499 | 315000€ | 3351€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2019-09-04 | 54 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 82 | 407 | 280000€ | 3415€ |
2023-02-07 | 5 | CHE DE LA CADIERE | 6 | 93 | 504 | 315000€ | 3387€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |